Ce qu’il faut savoir au sujet d’Airbnb et du partage de logement cet été
De nombreux enseignantes et enseignants ont bien hâte à l’été. C’est le moment où nous faisons nos valises et partons à la découverte du monde. Devant la croissante popularité d’Airbnb et du partage de résidence, vous voudrez peut-être profiter de l’un de ces services ou louer votre propre demeure durant votre absence.
Jusqu’à tout récemment, le partage de résidence était quelque peu une zone grise sur le plan de l’assurance habitation. Or, nous sommes heureux d’annoncer que depuis le 1er février 2017, le RAEO offre l’assurance du partage de résidence aux titulaires de police actuels ainsi qu’à ceux à venir.
Qu’est-ce que l’assurance du partage de résidence?
L’assurance habitation traditionnelle limite ou exclut les activités de location à court terme comme celles qui sont offertes par l’intermédiaire de réseaux de location comme Airbnb. Cela veut dire que votre assurance habitation ne couvre pas les pertes ou dommages qui surviennent pendant que votre résidence est louée, chose que plus de la moitié des gens qui louent leur résidence ont dit ignorer lors d’un récent sondage.
La lacune de couverture a inspiré le lancement de l’avenant de location à court terme (STR), une garantie facultative qui peut être ajoutée à votre assurance habitation pour protéger votre propriété et vos biens durant la période de location.
Fonctionnement
L’assurance de location à court terme (STR) peut être ajoutée à une assurance habitation en vigueur ou elle peut être souscrite en version autonome par les propriétaires d’immeubles locatifs. Selon la nature de votre activité de location, vous pouvez choisir l’une des options suivantes :
- STR1 – Offre aux propriétaires de résidences principales et de résidences saisonnières/secondaires la possibilité de louer leur habitation complète pour un maximum de 90 jours, ou seulement une partie toute l’année (par ex., une chambre ou le sous-sol). Il s’agit là d’une excellente option pour les enseignantes ou enseignants qui songent à louer leur habitation pendant qu’ils voyagent l’été.
- STR2 – Offre la même protection que ci-dessus sauf que la couverture est valable pour un maximum de 180 jours.
- STR3 – Offre aux propriétaires d’immeubles locatifs la possibilité de louer leur habitation toute l’année. Cette protection est également offerte sous forme de garantie autonome.
Conditions d’admissibilité
Lorsque vous louez à court terme votre propriété, il est considéré que vous êtes l’hôte.
Les hôtes peuvent se prévaloir de l’assurance de partage de résidence selon les critères suivants :
- Vous louez votre propriété, en tout ou en partie, à court terme seulement. Cette assurance ne vise pas la location à long terme ni les situations où il y a un bail.
- Vous louez votre habitation, ou une partie de votre habitation, plusieurs fois par année à différentes personnes.
- Votre location est gérée par l’intermédiaire d’une entreprise de location en réseau comme Airbnb, Flipkey, Homeaway, VRBO ou d’une entreprise spécialisée dans la gestion immobilière.
Avantage pour les enseignantes et enseignants
De nombreux hôtes estiment que le partage de résidence est un excellent moyen de générer un revenu sur leur propriété afin de les aider à couvrir leurs dépenses et à faire en sorte que leur résidence soit occupée durant leur absence.
Avec l’été à nos portes, les enseignantes et enseignants seront heureux de savoir que cette protection peut être ajoutée en tout temps à leur police. Il n’est pas nécessaire d’attendre le renouvellement de la police. Vous n’avez qu’a appeler votre courtier du RAEO dès aujourd’hui au 1-866-523-4111 pour en savoir plus et déterminer si vous êtes admissible à cette protection.
C’est notre façon de vous offrir un plus grand nombre d’options afin de vous permettre de tirer le maximum de votre assurance habitation.